競爭白熱化 公募代銷機構進入行業洗牌期

  公募基金的代銷渠道正越來越擁擠。

  當前,包括券商銀行和獨立第三方代銷渠道等在內,公募基金的銷售機構已有400多家。其中,光是第三方基金代銷機構的數量已超過100家。在業內人士看來,在這100多家第三方基金代銷機構中,除頭部機構外,大部分機構仍處於持續虧損狀態,行業的白熱化競爭已經發生。

  東方財富Choice數據显示,截至7月10日,第三方基金代銷機構共有138家,58家第三方基金代銷機構所代銷的基金數量超過1000隻。其中,天天基金、好買基金和螞蟻財富等機構代銷的基金數量已超過4000隻。

  此外,共有36家第三方基金代銷機構所代銷的基金數量不足100隻。部分代銷機構由於負面消息纏身,因此多家基金公司與其解除或者暫停合作。

  以浙江金觀誠基金銷售有限公司為例,該公司已多次被監管部門責令整改。今年以來,已有17家基金公司發布公告,稱旗下基金將取消金觀誠基金為銷售機構或是暫停金觀誠基金代銷公司旗下基金的申購、定投和轉換業務。

  事實上,第三方基金代銷機構已經迎來強監管,強者恆強的效應將愈發凸顯。今年2月,證監會就《公開募集證券投資基金銷售機構監督管理辦法(徵求意見稿)》(以下簡稱《銷售辦法》)及相關配套規則公開徵求意見,《銷售辦法》規定,基金銷售機構存在除貨幣市場基金外,最近一年度基金銷售日均保有量低於10億元情況的,將不予續展《經營證券期貨業務許可證》。

  在滬上一位基金公司副總經理看來,現在公募基金銷售機構的數量已遠超基金公司的數量。他表示,根據國外的發展經驗,基金銷售機構的數量應當是遠遠少於基金公司的,因此未來行業內或將只剩下幾家頭部銷售機構。

  “銷售機構賺取的其實是中間業務收入,所以它們有很大的動機鼓勵客戶們進行頻繁交易。我們調研發現,大部分基金代銷機構的基金銷量往往遠超過基金的保有量。”他指出。

  一位第三方基金代銷機構的總經理對此表示贊同。在她看來,現在大部分基金代銷機構仍是注重前端銷售,以至於引導客戶資金賣舊買新,或在不同基金中頻繁轉換。但從財富管理的可持續發展經驗來看,最重要的應該是去看用戶的存量獲利情況和代銷機構的保有量。

  多位業內人士一致認為,只有對客戶的投資行為進行正確地引導,讓客戶形成較佳盈利體驗的基金代銷機構才能在日後更加激烈的行業競爭中脫穎而出。

  上述基金公司副總經理給出了自己的建議:“基金銷售行為是一個組合拳,基金代銷機構要從賣方思維轉向買方思維,引導客戶持有多隻產品,進行多次復購或者定投,做好動態資產配置,從一次性銷售轉變為終生陪伴。”

  已有不少基金代銷機構已經開始注意到客戶陪伴的重要性。以盈米基金為例,該公司旗下的且慢APP承擔盈米針對C端用戶輸出投顧服務的業務,用理念引導投資者梳理好可配置資產,為投資者提供解決方案。

(文章來源:上海證券報)

(責任編輯:DF380)

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交易軟件加緊安全改造 有券商將全面關閉外掛

  近日,北方一家券商投資者提醒稱,為保障客戶交易系統安全,客戶使用網上交易軟件僅能通過該券商官網下載,其他外掛交易方式自7月20日之後不能接入。上證報獲悉,目前已有多家券商正在按照監管要求對自家交易系統進行安全改造,包括上線防外掛、安全監測等功能。監管要求相關功能在9月1日前上線。

  所謂外掛交易方式,是指有一些特殊指標或特殊數據需要嵌套在交易系統中使用。

  上證報注意到,《證券基金經營機構信息技術管理辦法》第十七條規定:除法律法規及中國證監會另有規定外,證券基金經營機構應當通過自身運營管理的信息系統直接接收客戶交易指令,並記錄客戶交易指令接收時間。

  上證報從多家券商處了解到,目前券商正在監管的統一要求下在對交易系統進行安全改造,包括交易系統的防外掛等。

  一中型券商人士向上證報表示,監管下發了一個關於網上交易客戶端安全改造的函,近期各家機構都在做交易軟件安全加固的工作。該人士表示:“目前外掛在業內是比較常見的,都是第三方的軟件知道系統的接口后自行接入的,存在安全隱患,所以才有了這個安排。”另有某小型券商人士表示,監管部門要求在9月1日前在交易軟件上上線防外掛、安全監測等功能。

  上證報獲悉,今年早些時候,中國證券業協會下發了《關於加強證券公司信息技術系統建設與管理的通知》。通知要求各券商應當切實落實信息系統外部接入管理。

  一是嚴禁未經審核的外部交易信息系統接入證券公司網絡,包括防範外部系統以外掛方式接入證券公司網上交易系統;二是加強客戶異常交易監測,持續優化監測算法,對發現的疑似賬戶,採取多種排查措施,確保排查有明確結果。

  今年年初,證監會就《證券公司交易信息系統外部接入管理暫行規定》向社會公開徵求意見。徵求意見稿起草說明中要求證券公司“引導投資者優先使用本機構提供的交易終端”,將交易信息系統外部接入定位在小眾、例外情形,作為證券公司標準化服務的合理補充。

(文章來源:上海證券報)

(責任編輯:DF380)

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監管緊盯八大問題 詳解險企股權與關聯交易整治再升級

摘要 【監管緊盯八大問題 詳解險企股權與關聯交易整治再升級】保險公司股權整頓清理工作開始提速。中國證券報記者從相關渠道獲悉,為嚴厲打擊銀行保險機構股東股權違規行為,以及通過關聯交易進行利益輸送等亂象,銀保監會近日下發《關於開展銀行保險機構股權和關聯交易專項整治工作的通知》(簡稱“《通知》”)。(中國證券報)

  保險公司股權整頓清理工作開始提速。中國證券報記者從相關渠道獲悉,為嚴厲打擊銀行保險機構股東股權違規行為,以及通過關聯交易進行利益輸送等亂象,銀保監會近日下發《關於開展銀行保險機構股權和關聯交易專項整治工作的通知》(簡稱“《通知》”)。

  業內人士指出,近年來,穿透式監管正在重塑金融行業新格局。公司治理一定程度上是金融市場亂象的誘因,而股權管理與關聯交易是公司治理的重要內容,從目前情況看,險企股東持股比例相近、關聯交易總額佔比過高,這在一定程度上可能引發金融風險。銀保監會各監管部門今年對保險業的突出風險和問題,陸續進場開展檢查,今後將持續加強公司治理監管。

  排查險企八大問題

  銀保監會相關人士指出,前一段時間,金融領域發生了一些案件,反映出部分經營機構在公司治理方面存在的一些突出問題,主要表現為股權關係不透明、不規範,比如股權代持的問題;還有關聯交易管理粗放,存在着利益輸送的問題;發展戰略盲目追求粗放擴張,內部管控與發展速度不相匹配。

  《通知》明確,此次專項整治工作分為銀行保險機構自查自糾及銀保監局現場檢查兩部分。檢查範圍為被查機構截至2019年6月30日的股權狀況,及2018年1月1日至2019年6月30日期間的關聯交易狀況,可根據實際情況適當追溯和延伸。

  檢查內容包括股權獲得的合規性、資金來源的真實性、股權關係的規範性和透明性、股東行為的審慎性、關聯交易制度建設及關聯方檔案的完備性、關聯交易的合規性及是否通過關聯交易進行利益輸送、並表管理規定執行情況及集團成員間內部風險隔離情況、關聯交易報告及信息披露的合規性等方面。

  按照《通知》要求,銀行險企需重點關注《商業銀行股權管理暫行辦法》(中國銀行業監督管理委員會令2018年第1號)和《保險公司股權管理辦法》(中國保險監督管理委員會令2018年第5號)出台後的股權和關聯交易情況。

  從《通知》關於保險公司股權和關聯交易專項整治工作要點內容來看,此次保險公司主要排查五類股權問題和三類關聯交易問題。

  五類股權問題包括:一是股權獲得是否符合規定要求。例如,是否存在投資人通過收購股東的控制權間接取得保險公司股權;保險公司是否存在股東未如實報告控股股東、實際控制人及其變更情況、股東之間關聯關係,造成超比例持股的情形等。

  二是股東資質是否符合規定要求。

  三是資金來源是否符合規定要求。包括三個方面:一是投資人取得保險公司股權,是否使用來源合法的自有資金;是否存在投資人通過設立持股機構、轉讓股權預期收益權等方式變相規避自有資金監管規定的情形;二是投資人為保險公司的,是否存在利用其註冊資本向其子公司逐級重複出資的情形;三是投資人是否存在挪用保險資金,或者以保險公司投資信託計劃、私募基金、股權投資等獲取的資金對保險公司進行循環出資的情況。

  四是股東行為是否符合規定要求。同樣包括三方面:一是股東通過隱藏實際控制人、隱瞞關聯關係、股權代持、表決權委託、一致行動約定等隱性行為規避監管審查,謀求對保險公司的控制權和主導權;二是控制類股東是否存在利用其控制地位損害保險公司及其他利益相關方合法權益的情形;三是股東是否如實向保險公司告知其控股股東、實際控制人及其變更情況以及股東之間的關聯關係。

  五是股東質押保險公司股權是否符合規定要求。例如,保險公司是否存在股權質押、凍結比例過高,股權變動頻繁,股權結構不穩定的情況等。

  在關聯交易審查和風險管控方面:“排查”的重點有是否存在向關聯方進行利益輸送,是否存在通過關聯方交易損害保險公司利益的情形;資金運用類關聯交易是否符合監管比例要求;是否存在未識別的關聯交易等。

  關聯交易總額佔比過高

  值得關注的是,今年上半年,保險機構的股權變動頻繁。根據中國保險行業協會官網信息統計,今年上半年,保險行業共有19家險企出現股東變動。而去年全年僅有16家險企出現股權變動。從上半年股東變動的信息來看,不少中小險企經營業績承壓或者虧損是導致股權及股東變化的原因之一。

  業內人士指出,自2017年底開始,保險股權監管趨嚴,行業步入股權整頓期。先是5家險企被勒令清退違規股權,隨後近20家險企在去年披露股權變更,而今年整頓速度明顯提升,僅上半年股權變更量已超去年全年的水平。

  南開大學中國公司治理研究院教授郝臣認為,我國保險機構多為非上市公司,其股權相對於上市公司來說總體上要集中很多,大股東和小股東之間的委託代理問題沒有那麼明顯,但通過不正當的關聯交易則會侵害保險機構的整體利益,尤其是作為這些機構最重要的利益相關者即客戶的利益,甚至可能引發行業系統性金融風險。

  業內人士指出,對保險公司來說,股權過於分散,容易導致“內部人控制”、股東“搭便車”等問題,制約公司發展。但如果股權過於集中,不利於發揮制衡作用,容易產生損害小股東利益的問題,甚至有可能進行不正當的利益輸送,對保險資金安全性和保單持有人利益構成風險隱患。

  據南開大學中國公司治理研究院編寫的《中國保險公司治理髮展報告2018》統計显示,基於保險公司網站公開披露的數據統計了2018年159家保險公司的股權結構狀況,發現保險公司第一大股東持股比例的平均值為52.10%,中位數為50.00%,最大值為100.00%,最小值為11.55%。總體上還是比較集中,但也存在着股權分散的現象,在統計的樣本中有49家保險公司的第一大股東持股比例小於或等於20%,7家保險公司小於或等於15%。最關鍵的是,這些保險公司的幾個股東持股比例非常接近,這樣的股權結構為日後的控制權爭奪發生或治理僵局的出現埋下了伏筆。

  關聯交易方面,《中國保險公司治理髮展報告2018》也統計了2018年145家保險公司的關聯交易狀況。2018年我國保險公司關聯交易的總額為2874.05億元,關聯交易的平均值為19.82億元;中位數為0.65億元;不同保險公司關聯交易金額相差較大。按照銀保監會官網公布的2018年原保險保費收入總額為38016.62億元,可以計算出關聯交易總額占收入的比例達到7.56%。

  “這僅是145家保險公司相關信息的統計結果,整個行業的實際佔比可能還會更高一些。”郝臣說,這次專項行動的開展為險企從根本上提升治理能力提供了非常好的契機和平台基礎,但在此過程中可能會暴露出治理上的一些不完善和不合規的地方,隨着整改的推進,可能還會出現股權結構巨變、董事會調整等情況。

  陸續進場檢查

  普華永道中國金融行業管理諮詢合伙人周瑾認為,公司治理一定程度上是金融市場亂象的誘因,而股權管理與關聯交易是公司治理的重要內容。目前,金融市場上仍然存在的一些亂象,包括被監管機構接管的幾家金融機構,普遍存在不合格股東、股份代持、股東資金來源不合規等問題,也有通過關聯交易進行利益輸送、變相違規投資和監管套利等行為。

  銀保監會副主席梁濤表示,銀保監會在2018年5月召開的“深化整治銀行業和保險業市場亂象的工作推進會議”提出,一是要求全面自查,不留死角。二是聚焦重點,紮實開展監管檢查。監管部門聚焦重點機構、重點業務、重點風險和重點環節,有針對性地開展檢查。2018年,監管部門對保險機構開展檢查1466次,累計投入力量9793人次。三是依法依規嚴格懲處,保持高壓態勢。切實提高違法違規成本,使得機構不敢違規、不能違規、不願違規。

  梁濤認為,通過持續整治,取得了明顯的效果,保險市場的亂象在很大程度上得到了糾正,有力震懾了不法主體。今年1-5月,處罰了保險機構277家次,對機構罰款4400多萬元,責令停止接受新業務15家次,吊銷業務許可證2家次。處罰責任人員416人次,對個人罰款將近1600萬元,撤銷任職資格18人次。

  梁濤透露:“今年各級監管部門對保險業的突出風險和問題,陸續進場開展檢查,檢查的內容主要覆蓋公司治理、償付能力、資金運用等方面。銀保監會將以提升銀行業和保險業機構公司治理的有效性為核心,持續加強公司治理監管。一是進一步彌補公司治理監管制度的短板,完善銀行保險業公司治理的監管制度體系,在公司治理的機制、股權管理、交易管理方面補齊制度短板。二是開展銀行保險業機構公司治理的評價,針對發現的問題進行整改落實。三是推動公司治理監管的信息化系統建設,提升公司治理監管信息化水平和科技化水平。”

  周瑾認為,一方面,保險公司肯定需要在合規方面加大投入,配合監管要求,規範管理與操作,同時也是為自身的長期發展排除隱患;另一方面,一些治理規範的公司,也會愈發提升其聲譽,凸顯其競爭力。整體而言,專項治理對行業的長期健康發展有重大積極作用,尤其是在當前行業回歸本源和諸多公司戰略轉型的期間,良好的公司治理,規範而有序的市場,更有利行業堅定信心和戰略定力。

(文章來源:中國證券報)

(責任編輯:DF380)

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移動支付進擊 造福胡煥庸線西側

  多年前,華東師範大學教授、人文地理學家胡煥庸先生運用手工製圖技術,發現了中國人口密度空間分佈的分界線,被國際學術界命名為“胡煥庸線”(即東北—西南走向的黑河—騰衝線,這條線將中國分為人口密集的東南板塊和人口稀疏的西北板塊)。這一百年地理大發現也可以視為較早期的運用“大數據”的成果,這條線不僅是中國人口地理分佈格局的重要基線,也深刻影響着對於中國經濟、社會文化空間的界定和認知。令人唏噓的是,這條線兩側的人口比例歷經80多年,卻基本沒有變化。與此同時,從經濟視角去看,我國東西部金融服務也存在“胡煥庸線”現象。即西部經濟落後地區,獲得銀行信貸及相應金融資源一直較少;而經濟發達地區獲得的銀行信貸及相應金融資源要容易許多。長此以往,地區發展差距進一步拉大,陷入惡性循環。

  不過伴隨支付場景已經發生的革命,事情正在起變化。近日北大数字金融研究中心發布了一個最新觀察結論,其通過追蹤支付寶2011年到2018年的數據變化發現,移動支付正在打破傳統的胡煥庸線,東西部金融服務可得性的差距縮小了15%,省市間的差異縮小的變化更大。2011年,移動支付覆蓋最高地區(上海)和最低地區(青海)之間的差距達50.4倍,而到2018年,覆蓋最高地區為(北京),最低地區為(西藏),地區間的差距已降至1.42倍。這意味着,10年不到,移動支付覆蓋率地區間差異極值縮小了近50倍。與此同時,移動支付也在縮小東西部金融服務可得性差距,這對抹平地區發展鴻溝意義巨大。以移動支付為代表的数字金融的蓬勃發展,是喚醒占國土面積56.29%的西北部區域發展潛力的最強音。

  從進廟燒香的香火錢,到販賣時蔬水果的街頭小販,均已支持掃碼支付。以支付寶為代表的中國移動支付市場,目前用戶量和交易規模均為世界第一。多個日常生活場景中,客戶沒帶錢包見怪不怪,商家不能手機支付,多少顯得滑稽。尤為值得關注的是,中西部三、四、五線城市商家接受手機支付與客戶線下支付的交易筆數,近年均呈幾何級同步增長之勢。掃碼支付這一動作,只是智慧生活降臨過程中的一瞬,生活場景的智慧化也會反過來加速金融等行業的重構,才是移動支付帶來的真正有趣的前景,甚至已經超越一般民眾所能理解的範圍。包括了概念、界面、組織以及技術創新在內的移動支付等金融服務創新,使得用戶的生活場景中融入支付和其他金融服務,以達到建立真實人際關係連接的目的。從效果上說,是移動支付率先完成了“市場教育”的工作。橫跨中西部消費者的消費、生活、金融理財溝通等多個領域,這一刻,不管你身處外灘邊,還是嘉峪關外,每個用戶都成為“光彩奪目”的中心。

  作為基本國情線,早在千年以前就已形成的胡煥庸線是自然環境和人類活動長期相互作用的結果,穩定至今都沒有被打破,說明並非人為干預就可以改變。但史學家認為,這條線的形成有第一地理本性(地貌、土壤、水文和氣候特徵等)和第二地理本性(有交通和基礎設施等),換句話說,胡煥庸線兩側人口空間分佈格局不僅受自然環境及氣候變化等因素的影響,同時也受到國家政策、經濟條件、技術因素、開發重點等影響。與新型城鎮化應該順應自然的歷史進程一樣(有觀點堅持胡煥庸線不會打破也不應該被打破),移動支付不一定要做“突破”胡煥庸線的最佳契機,但在造福這條線的兩側,尤其是西側的民生,促進社會發展的同時,跨越胡煥庸線,乃至導致胡煥庸線產生一定偏移,倒是未嘗不可。

(文章來源:證券時報)

(責任編輯:DF380)

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長租公寓從香餑餑到雞肋的啟示

  政策動機與結果南轅北轍,說明一些人還沒擺脫閉門造車的作風。

  去年,各路資本紛紛殺入長租公寓,以期在新“藍海”中佔位分果,如今它卻負面消息纏身。7月9日,上任還不到兩個月的萬科長租公寓事業部總經理離職的消息得到確認,此前該公司“萬村計劃”未達預期,高層公開講過長租公寓賺錢很難。還有一些品牌房企,正計劃剝離長租公寓業務。另有媒體報道,去年以來已有16家長租公寓品牌“陣亡”,更多公司正掙扎前行,拖延業主房租、租金詐騙“爆雷”等問題時有所聞,甚至“離跑路不遠了”,有人擔憂長租公寓可能重演共享單車的故事。

  一度喧囂不已、備受追捧的長租公寓市場為什麼突然陷入這樣的狀態?快速、大幅的行業起伏,有哪些東西值得人們反思?

  長租公寓本來是一門普通的生意,據測算回報率為8%左右,作為風險生意,這一回報率不太可能吸引大量資本進入。長租公寓之所以在2018年突然爆發,是政策激勵、過度金融化相結合的產物。

  2017年底,有關部門出台了鼓勵長租公寓發展的政策,其出發點是在“租售並舉”背景下通過發展租賃市場解決住房難問題,它成了長租公寓市場的助燃劑。一項普普通通的政策對社會資本產生如此大的激勵效果,有一定的原因。中國房地產市場長期受政策高度影響,浸淫其中的業者不論是開發商還是房屋中介都對政策極其敏感,生怕錯過每一次政策機會已成為其本能。過去十多年建房賣房如此賺錢連很多開發商自己都不敢相信,出於未雨綢繆的考慮,不少開發商一直在尋找新機會,所以,這項新政策尚未有落實的細節,房地產市場上的各路資本熱情就像火山一樣爆發出來。

  其次,物價、房價和租金持續上漲讓社會各方形成了繼續上漲的預期,進入這一行業的資本在投資核算時也大多理所當然地認為物價、房價、租金會繼續不斷上漲,在如此環境和心態下,人們大膽搶入一手房源,因為負債被固定而相信收益會持續膨脹,所以它們不太計較短期盈虧,很多資本甚至根本懶得去做什麼核算,而是先搶到賽道再說。

  再次,近些年來經濟金融化、槓桿化,催生了一批動機不良的資本,它們習慣於空手套白狼,用槓桿完成自己的原始積累。要麼對槓桿的“雙刃劍”性質認識不到位,要麼一開始就作好了“贏就錢入褲袋,輸就跑路”的準備,在這種情況下,本來一項普普通通甚至有點辛苦的生意竟然搞起了“金融創新”,租金貸、證券化等紛紛出世。

  這個行業一開始就不是按正常的經濟規律辦事,所以出現今天種種事情不奇怪。

  政策動機與結果南轅北轍,說明一些人還沒擺脫閉門造車的作風。買房貴、租房貴有它的根本原因,在不增加供應量的情況下,培育一批二房東只加劇租房難問題,一些低收入人群的基本生存條件甚至可能因此被剝奪。長租公寓作為一種商業形態,特定情況下可以解決一些人的住房難問題,例如,某城市機場附近的城中村通過長租公寓提升了環境,解決了航空公司和機場等相對收入較高人群就近居住的需求,在其它特定情況下,則很可能讓人租房更難。對於這個行業,政策導嚮應該是促進增量供應,存量市場則應尊重市場自發秩序,嚴密防範出現壟斷力量,對大資本的介入更應該高度警惕,而不是相反。

  隨着整體經濟金融環境降溫,包括長租公寓在內的很多行業都開始進入問題暴露期,這比繼續盲目狂飆要好得多,希望市場儘快恢復秩序,走上良性軌道,但它們發展中的教訓,目前看人們並未充分總結,這應該引起注意。

(文章來源:證券時報)

(責任編輯:DF380)

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北京拒絕隔斷房 專家稱強監管后租金有望下降

  北京租房市場似乎正在醞釀一場大的變革。

  一方面,7月7日,北京市房地產中介行業協會向全市房地產經紀機構、住房租賃企業及相關從業人員發出倡議書,倡議不壟斷房源、不哄抬租金、規範租金貸、抵制群租、依法進行租賃備案等。自如、相寓、蛋殼公寓、鏈家、我愛我家等租賃服務企業和中介機構龍頭企業現場承諾不發布虛假房源信息,不壟斷房源,不哄抬租金;不打隔斷出租,不按床位變相分割出租;嚴格按要求規範“租金貸”等金融產品使用等。

  另一方面,北京市住房和城鄉建設委員會會同北京市市場監管局日前接連發布3個合同示範文本,將禁止隔斷房提升至法律層面。

  某頭部中介機構相關負責人對《證券日報》記者表示,會配合相關政策,嚴格規範,目前尚無更新進展。另一位業務人員則告訴《證券日報》記者,目前“沒有收到公司的相關信息”,尚有隔斷房源待釋放,對於目前居住在隔斷房中的租客而言“估計影響不大,除非鄰居舉報”。

  強監管下租金有望下行

  這並非北京市首次規範隔斷房。

  早在2013年7月,北京市住建委即印發《關於公布本市出租房屋人均居住面積標準等有關問題的通知》,稱北京出租房屋應當以原規劃設計的居住空間為最小出租單位,不得改變房屋內部結構分割出租。但時至今日,隔斷房仍比比皆是,有業內專家甚至稱某頭部中介機構對外出租房源幾乎“全部都有隔斷”,亦有多位租客對記者表示其目前所租房屋中仍有隔斷房。

  在該業務人員看來,“除非被舉報”,不然新規對隔斷房租客影響不大。該業務人員談道,其所在的中介機構對於打隔斷本身就有要求,會考慮到走廊寬度、面積大小、是否有窗戶、最多打一間隔斷房等等,本身是較為合理的。

  “北京生活成本太高了,如果沒有隔斷以後可能只能整租,到時候租客租房成本可能會更高”。上述業務人員談道。

  蘇寧金融研究院特約研究員江瀚同樣認同隔斷房的合理性,並認為不應“一刀切”,房租成本問題是其認同隔斷房的一個重要原因。

  “如果不加隔斷房租價格可能會比較高,合理的隔斷其實並沒有太大問題。”江瀚談道,“一般只隔斷一間房的話,隔斷房面積相對而言並不算小,不影響其他人使用的隔斷是可取的。”

  “不打隔斷租金更高,這很可能是一種錯覺。”中原地產首席分析師張大偉則認為,打隔斷所產生的房租差價並沒有讓租金降下來,原本在北京地區的租戶並未因此受益。張大偉告訴《證券日報》記者,與市場預期的相反,在強監管下,原本靠賺取房租差價牟利的機構或許會轉而通過擴展房源等其他方式賺取收益,屆時“房租甚至有望下行”。

  專家呼籲長租公寓回歸本源

  在張大偉看來,國家所鼓勵的長租公寓並不是現在的長租公寓。張大偉談道,國家所鼓勵的長租公寓模式在於增量,在於將原來不是用於租賃的房源,通過建設改造成租賃房源。但目前來看,儘管部分出租房屋也被稱為長租公寓,但所說用的仍然為存量房源。

  張大偉對《證券日報》記者表示,目前住房中介的盈利模式主要是將原有房源進行裝修改造,使得過去的兩居室變為三居室,部分較為低端的存量資源改造為中高端,並以此提高租金,賺取租金差價。

  “現在應該鼓勵中介、房地產企業開發新房源,而不是在吃差價上創新。租戶需要的是更便捷,租金更為合理的房屋,而並非裝修風格。”在張大偉看來,目前的中介機構以及地產開發商應回歸長租公寓本源探索增量,例如城市中空置的寫字樓、商場等均可成為交通便捷的新增租賃房源。

(文章來源:證券日報)

(責任編輯:DF380)

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上半年77部電影票房均不過百萬元 業內人士稱上映是給投資人一個交代

摘要 【上半年77部電影票房均不過百萬元 業內人士稱上映是給投資人一個交代】據統計,截至目前,2019年上半年共有新映電影252部,包含185部國產片以及67部引進片。在252部電影中,有77部電影票房不過百萬元,占上半年上映電影總數的近三成。(證券日報)

  2019年上半年,中國電影票房整體表現低迷。

  燈塔專業版數據显示,從2019年1月1日至6月30日,中國電影市場總票房為311.09億元,比上年同期的320億元,減少了2.78%。

  除了票房整體不佳之外,電影之間的“貧富差距”也尤為明顯。

  據統計,截至目前,2019年上半年共有新映電影252部,包含185部國產片以及67部引進片。在252部電影中,有77部電影票房不過百萬元,占上半年上映電影總數的近三成。

  近三成電影票房不足百萬元

  事實上,在眾多業內人士看來,對於電影行業而言,這是十分常見的現象,普遍而言,電影行業都是二八原則,20%的電影賺了80%的錢。能夠脫穎而出的爆款電影只佔極少部分,這些爆款電影在電影總體票房也很有分量。

  從2019年上半年的票房成績來看,據記者統計,排名前三的影片票房累計為85.75億元,占今年總體票房的27.56%。

  而排在末端的電影票房成績則“難以啟齒”。據媒體報道,上述77部不過百萬元的影片票房總計僅為3030萬元。

  一位不願具名的分析師在接受記者採訪時表示,票房懸殊過大,三成電影票房不超過百萬元,這是極為正常的市場表現,說明中國觀眾品位提升了,市場健康了。

  不過,在聚影匯創始人朱玉卿看來,上半年77部電影票房不過百萬元,並不是正常的市場現象,而是資本泡沫時期堆積的產物。當時,誰都可以來做電影。

  在接受記者採訪時,朱玉卿表明,這是由多種因素促成這一現象的發生。“前幾年,在資本泡沫時期,誰都來拍電影,拍攝了大量的爛片、小片,但是由於前幾年爆款電影較多,這些電影缺乏上映時間,而今年市場,由於各種因素,影片短缺,造成‘片荒’,這些電影有空間公映。就我個人了解,近期市場上上映的一些電影,已經有好幾部公映許可證是在幾年前拿到的。”

  關於三成電影票房不過百萬元的原因,朱玉卿和上述分析師都認為與影片本身質量不佳、缺乏宣發團隊有關。

  朱玉卿對記者表示,“從最根本來看,這其中,有許多影片的幕後團隊並非專業的影視公司,這部分電影的票房成績和電影項目團隊水平不足有着直接的聯繫。”

  “除此之外,和項目的主創團隊、影片本身的質量不佳也有非常大的關聯,缺乏專業的宣發團隊和缺少影片宣發費用,影片的票房是得不到保障的。”朱玉卿稱。

  上映為給投資人一個交代

  對於這部分質量不佳、票房無預期目標的電影而言,為何一定要上映?朱玉卿表示,這是為了給投資人一個交代。

  “投資方在投資電影的過程中,通常會增加補充條款,影片未拍攝完成或未上映,會加收利息和懲罰性賠償。”

  上述不具名分析師也指出,這些電影不上映,除了無法對投資方交代之外,不上映的電影在視頻網站的版權收益也很低甚至會遭到拒收。

  可以說,對於小公司、小成本的影片而言,如何在市場上贏得更多的票房,成為了必需關注的話題。

  “事實上,從電影票房表現來看,也有小成本電影成功的案例。例如《瘋狂的石頭》、《無名之輩》,這些都是小成本成就的奇迹,而像開心麻花、徐崢的團隊等,它們也是從小成本起家,因為追求內容,在電影的拍攝製作上下功夫,最終獲得觀眾的反饋。”朱玉卿表示,“所以說,對於這部分影片而言,最重要的還是堅持內容為王的核心追求,在電影專業性、創作、質量上下功夫。”

(文章來源:證券日報)

(責任編輯:DF380)

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力推多款產品 券商銀行搶灘科創板

  目前,券商紛紛成立科創板相關集合資產品銀行也在頻頻推出科創板銀行理財產品。業內人士預計,後續券商、銀行還會推出更多的科創板相關產品落地。

  銀行理財瞄準科創板

  近日,光大銀行推出科創板打新策略產品——陽光橙優選科創理財產品。該產品採用“固收+”策略,由債券底倉、股票底倉配置和打新策略構建投資組合,主要資金配置於中高信用等級債券資產,並通過科創板打新獲取向上彈性收益。個人投資者1萬元起購,1000元遞增。

  該產品投資經理介紹,陽光橙優選科創理財產品與過往打新策略區別不大,只是增加了一個科創板要素在其中。

  此前,還有三家銀行推出了4隻科創板相關理財產品,分別為:招商銀行招商銀行睿遠進取一期(創新增益)理財計劃、中國銀行的中銀策略-智富(封閉式)2019年005期(科創板打新)和郵儲銀行中國郵政儲蓄銀行郵儲財富-債券163期(三個月定開凈值型)及中國郵政儲蓄銀行郵儲財富-債券205期(三個月定開凈值型)。

  業內人士指出,針對科創板的理財產品具有以下三個特點:一是產品期限較長,由於戰略配售有12個月的鎖定期限制,且科創板股票的波動較大,較長期限有利於凈值管理;二是客戶類型以高凈值客戶和機構客戶為主;三是雖然主打科創板,但就產品類型看,主要以固定收益類和混合類產品為主。

  券商布局科創板資管產品

  券商更是發力科創板相關產品的主力軍。據中國證券報記者不完全統計,目前,已有中信證券招商證券、恆泰證券、國泰君安中金公司華泰證券光大證券、安信證券、東興證券國信證券、英大證券和國海證券等12家券商,成立逾30隻科創板相關集合資管產品。

  中國證券投資基金業協會官網显示,4月12日,國信證券推出了“國信證券鼎信科技創新1號”。這是券商成立的首只與科創板相關的集合資管計劃。4月24日,“中信證券科創領先系列1號、2號和3號集合資產管理計劃”成立。這3隻集合資產管理計劃將通過打新、配置戰售基金、二級市場交易等多種方式,參與科創板的投資機會。

  某券商資管人士表示,相關機構投資者參與科創板的需求比較強烈,科創板資管計劃的發行相對較好,預計後續會有更多的科創板相關產品落地。

(文章來源:中國證券報)

(責任編輯:DF380)

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上市險企中報利潤有望超預期

  多位機構人士日前表示,2019年上市險企中報利潤或超出當前的市場預期。壽險方面,保障型業務持續較快增長;財險方面,非車險業務增速較快。保費增速回暖,將大概率拉動行業投資收益率明顯回升。

  壽險新單保費或現兩位數增長

  萬聯證券分析師繳文超指出,下半年壽險業務主要從三方面發力:一是下半年壽險代理人有望穩健增長,全年實現增速觸底反彈,行業整體有望達到5%-10%左右增長。二是儲蓄型業務銷售環境繼續好轉。2019年以來,主要壽險公司轉向保障型產品銷售,儲蓄型產品的銷售環境雖有好轉,但下半年的銷售重心是長期保障型業務,可能難以出現大幅增長的情況。三是保障型業務有望持續較快增長,長期發展空間較大。儘管預計長期保障型業務很難出現爆髮式的增長,但全年新單保費有望實現兩位數的較快增長。

  產險方面,天風證券分析師夏昌盛預計,上半年財險保費平穩增長,非車險佔比提高(意外健康險、責任險、信用險等有望高速增長),市場集中度提升。上半年綜合成本同比可能仍有所提升,主要是受已賺保費下降的影響,但手續費率下降及稅前可抵扣比例提升使得財險利潤增速改善趨勢較為確定。

  繳文超預計,從趨勢上看,財險業務2019年保費增速高開低走,在1月取得20.5%的高增長后,2-4月單月增速均為個位數,在保源增速持續放緩和車險費改持續推進背景下,預計全年車險保費增速將繼續低位,而非車險雖然增速較快,但難以推動行業保費大幅增長,維持全年財險行業保費增速6%-10%的判斷。

  投資收益率有望企穩回升

  “2019年以來,受保費增速回暖影響,行業投資資產增速小幅回升。1-3月,同比增速均在11%以上;截至4月末,保險行業投資資產達16.99萬億元,同比增長10.3%,較3月末有所回落。”繳文超預計,保費增速企穩,投資資產全年有望實現兩位數增長。今年行業保費增速取得“開門紅”后逐月回落,但近期有企穩跡象,全年增速將明顯優於2018年,進而推動行業投資資產實現較快增長。

  業內人士介紹,從2017年起,壽險保費結束高速增長期之後增速持續趨緩,尤其是進入2018年之後,在嚴監管的大背景下,保險業保費增速在2018年9月份才由負轉正。受到保費增速放緩的影響,2018年行業投資資產增速繼續下降,截至2018年末,保險業資金運用餘額達16.41萬億元,同比增長10.0%,實現兩位數增長。

  “即便今年下半年利率下行,其對險資投資端短期影響亦有限。”繳文超認為,保險公司的存量債券基數龐大,2019年新增債券投資的邊際影響有限;險資投資時可以根據市場情況進行相機決策,減少債券投資佔比,提升股票等其他投資佔比;在債市牛市時,可以不選擇對債券進行長期配置,而是通過短期交易賺取更多利差。

  “A股估值修複利好險企投資表現。雖然4月以來股市有所調整,但下半年只要不出現大幅下跌,權益市場全年表現值得期待,將大概率拉動行業投資收益率明顯回升。”繳文超表示。

  凈利潤有望高速增長

  分析人士表示,險企的新業務價值增速可推動剩餘邊際實現中高速增長,作為凈利潤的主要來源,助推險企凈利潤持續增長。從二季度數據看,上市險企保費平穩增長,預計全年新業務價值整體將保持平穩增長。但公司之間有所分化,預計國壽增速可能有所回落,但仍將保持兩位數增長,平安、新華穩健增長,太保因2018年收官階段的高基數使得新業務價值有一定增長壓力。

  萬聯證券認為,剩餘邊際保持中高速增長將推動壽險公司營運凈利潤保持較快增速。平安壽險及健康險業務2019年剩餘邊際增速較2018年有所下降,但仍能保持20%以上的高增長,太保壽險增速在18%-20%左右,國壽和新華在12%-15%左右,剩餘邊際的蓄水池效應將提升上市險企未來盈利的持續性和確定性。

  天風證券分析師夏昌盛預計,2019年上半年,平安、太保、新華、國壽分別凈利潤同比增長約73.5%、70.2%、50.5%、122.7%,其中,二季度分別同比增長約70.7%、90.4%、68.0%、263.0%,主要是因為投資端好於去年同期及稅收政策利好。從利潤來源的角度來看,剩餘邊際為壽險提供了穩定的利潤來源,預計2019年上半年平安壽險及健康險業務稅前營運利潤同比增長18.7%,稅後營運利潤同比增長49.7%。

  財險方面的凈利潤主要依賴投資收益。展望下半年,賠付率仍有上行壓力,財險承保端盈利難度加大,雖然人保、太平、平安三巨頭有相對競爭優勢,行業地位仍然穩固,但綜合成本率抬升使得承保利潤增長承壓。

  整體來看,上市險企整體盈利能力明顯提升,2019年凈利潤將高速增長。從上市主體看,中國人壽中國平安中國太保新華保險2018年減稅金額分別為52億元、104億元、44億元和18億元,相當於凈利潤分別提升43%、9%、24%和23%,其中,平安減稅規模領先,國壽利潤提升幅度最大。

  萬聯證券預計,各上市險企2019年減稅金額較2018年將保持5%-10%左右的增長。由於2019年投資端較2018年顯著好轉,在不考慮減稅新政的情況下,上市險企凈利潤已經可以實現快速增長,其中,國壽因基數較低將實現倍增,中國平安中國太保新華保險預計將實現20%-30%左右增長。若考慮減稅影響,2019年減稅金額將提升凈利潤增速,國壽增速提升超過40%,太保新華25%左右,平安相對較低,也有10%左右。

(文章來源:中國證券報)

(責任編輯:DF380)

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供應鏈金融發展迅速風險漸顯 機構參與要多途徑做好風控

  近日,多家機構的供應鏈金融業務暴露風險一事,受到市場廣泛關注。“很多金融機構都認為供應鏈金融相關業務是個風口,但隨着進來的機構越多,風險暴露的可能性就越大。”一位供應鏈金融ABS從業人員王偉(化名)向中國證券報記者坦言,機構在選擇融資主體時如果風控沒有做到位,就有可能會產生一定風險。

  供應鏈金融發展迅速

  作為服務小微企業較為有效的一種模式,供應鏈金融因具有與產業高度融合的特點,且屬於金融服務中的優質資產,因而近年來一直呈現蓬勃發展的態勢。

  光大證券介紹,供應鏈金融是有別於傳統信貸的融資模式,通過對產業鏈上企業的交易狀態進行綜合評價,針對單筆或者多筆交易提供融資服務。隨着產業運作模式的變化,供應鏈金融的服務模式以及主導模式都做出了相應的調整,供應鏈金融的業務模式呈現多樣化的趨勢。

  中融信託指出,近幾年,受益於應收賬款、商業票據以及融資租賃市場的不斷髮展,供應鏈金融在國內發展較為迅速。以應收賬款為例,我國規模以上工業企業應收賬款凈額已由2005年的不到3萬億元增加到了2016年的12.6萬億元,十多年增長了4.2倍,年均複合增速接近15%。儘管如此,供應鏈金融在我國仍然處於初步發展階段。根據前瞻產業研究院預測,到2020年,我國供應鏈金融的市場規模可達15萬億元左右。

  不過,供應鏈金融此前也曾多次暴露過風險。2018年曾有券商旗下幾隻涉及到供應鏈金融的資管產品出現風險,也有信託公司旗下一隻涉及到供應鏈金融信託貸款的產品違約。

  存在多方面風險

  某信託公司研究員李想(化名)指出,供應鏈金融存在的風險主要集中在三個方面:第一,供應鏈過程中產生的應付賬款、存單質押等可能是不真實的,一般都需要確權;第二,可能會產生行業的系統性風險,如果行業鏈條出現了問題,那麼上下游企業都會有問題,這也是供應鏈金融最大的風險點所在;第三,一般融資方都是比較小的企業,抗風險能力不太強,有時候核心企業參與如果不強,對於供應鏈產品增信的程度會下降很多。

  聯訊證券首席宏觀研究員李奇霖表示,供應鏈金融貸前風險在於可能存在部分中小企業助供應鏈金融貸和普惠金融優惠政策騙貸;貸中風險在於中小企業可能因挪用資金從事生產之外的事情,比如發放員工工資等,沒有改善整個供應鏈的現金流,減弱了企業日後的還貸能力;貸后風險在於中小企業的經營不穩定可能帶來的信用風險問題。

  供應鏈金融的風險因素包括外生因素、內生因素和主體因素。中泰證券指出,金融機構應根據這些因素的綜合評定進行決策,確定貸款的額度、周期和費率。具體而言,外生風險主要包括外部經濟、金融環境或產業條件的變化;內生風險主要是供應鏈內在結構、流程或要素出現問題而導致的潛在金融風險;主體風險是指核心企業或融資需求方本身的潛在風險,因某一方採取機會主義行為導致另一方蒙受損失。

  業內人士指出,對信託公司而言,供應鏈金融業務和傳統的以信貸為主業務風控點不一樣,根本差異在於抵質押和擔保等相關風控手段不一樣,供應鏈金融業務是基於強主體產業鏈上下游,其關鍵風控點在於機構和強主體的關係以及對產業鏈的了解,包括對上下游在資金、還款、信用、應收賬款賬戶的控制等方面。

  多途徑控制潛在風險

  機構在參與供應鏈金融業務時應當識別控制潛在風險,把風險扼殺在源頭上。中泰證券指出,供應鏈金融的風險管理要點在於以下四個方面:第一,行業理解,即對垂直行業的影響因素有比較全面的認識,包括產業政策、行業格局、風險因素等;第二,數據為王,即將大數據徵信應用到小微企業貸款領域,注重歷史交易數據、外部數據積累和挖掘,動態數據的監控;第三,線上、線下相結合,即核心企業的盡職調查和交易真實性審核,包括質押物的監控;第四,增信手段的應用,即綜合運用擔保、無限連帶責任、風險保證金、承諾回購、購買保險等手段進行風險控制。

  “公司在參與供應鏈金融時,首先會着重考慮核心企業的償還能力和主體資產市場融資情況,避免特別激進的企業,一般會選擇核心企業為3A評級的國企、央企來操作。”王偉表示,如果供應商某一筆業務無法按時履約回款,公司會採用一些風險緩釋措施,例如讓核心企業協助將供應商的其他業務款項打到指定賬戶上去。對於融資方為核心企業的情況,公司會讓核心企業出具授權扣划書,通過其業務結算賬戶直接進行還款,防止風險的發生。

  李想指出,防範供應鏈金融業務帶來的風險,首先需要對整個行業有比較更專業的研判,進而要整合行業的資源,體現專業優勢。此外,還需要打通核心企業,通過核心企業去穿透上下游的小微企業可能是更好的防風險方式,圍繞核心企業上下游進行信用徵信或者風險控制力度會更強。不過,目前看來這個方法還是有一定的難度,可能存在核心企業不配合的問題。

(文章來源:中國證券報)

(責任編輯:DF380)

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