L夾
滑鼠墊
悠遊卡套
L型資料夾
L夾
位於石岐區的金鷹廣場，它將超越利和廣場成為中山城區第一高樓。破與立·產城合天氣好的時候，中國科學院上海藥物研究所的王春河博士可以在自己位於中山市翠亨新區的新辦公室中看到深圳前海，“我們認為這裡將會有很好的發展前景。”他說。一年前，他帶著團隊到中山創立達石藥業（廣東）有限公司，投入到新藥研發工作中，目前已經有兩個實驗藥物進入工藝開發和臨床研究階段。他們同時也是中科院上海藥物所的“先頭部隊”——本月初，中山市與該所簽訂《戰略合作協議》，雙方將在翠亨新區共建中科院藥物創新研究院華南分院。越來越多的國內外高水平研發平臺正瞄準中山這片熱土，翠亨科學城啟動城市設計國際咨詢、中山總部經濟區（石岐片區）動工興建等“大動作”吸引著粵港澳大灣區乃至全球目光。隨著粵港澳大灣區建設的深入推進，中山加快融入“國際一流灣區”“世界級城市群”的建設。以“規劃先行”為理念，中山正通過打造新城和加快舊改，重塑城市整體格局，既對接未來發展，也留住歷史文化，把中山建設成為珠江東西兩岸融合發展的支撐點、沿海經濟帶的樞紐城市、粵港澳大灣區的重要一極。灣區活力對標前海打造翠亨科學城9月10日，中山鄉親、粵港澳大灣區企業傢聯盟主席蔡冠深率50多名聯盟主席團成員來到中山，與中山市委、市政府開展座談交流，中山翠亨科學城成為會上的焦點之一，多位發言的企業傢都對這個新區域表示出濃厚的興趣。翠亨科學城選址距離深中通道西側落點2公裡左右，北至翠亨快線，東至珠江口，南至翠亨新區起步區南邊界，西至大茅水道，總面積18.27平方公裡，其中陸域面積約13平方公裡。科學城的對岸正是深圳前海，其面積也與前海自貿片區相當。中山市市長焦蘭生向企業傢透露，翠亨科學城將從硬件、軟件等方面以前海為對標，打造成為中山市的重要發展平臺。7月初，中山翠亨新區管理委員會對外發佈《中山翠亨科學城城市設計國際咨詢》中英文公告，面向全球公開征集具有前瞻性與創新性的城市設計理念和空間方案，受到業內密切關註，百餘傢國內外國際知名機構參與報名，最終預審會公佈的評審結果確定瞭6傢受邀機構和2傢備選機構。根據此前發佈的國際咨詢公告，中山翠亨科學城將是貫徹落實創新、協調、綠色、開放、共享等五大發展理念的典范，著力打造成為創新驅動發展引領區、珠江兩岸融合發展示范區、粵港澳大灣區國際科技創新中心重要平臺和國際化現代城市新中心。科學城的建設將綜合考慮與深圳前海、廣州南沙、珠海橫琴等區域重要節點的關系，並明確其在區域中差異化協同發展的角色，助力將中山建設成為珠江東西兩岸融合發展的支撐點。作為全國政協常委，蔡冠深多年來積極推動著粵港澳大灣區的構建。他對翠亨科學城的定位表示認可，並提出翠亨新區應立足整個大灣區進行謀劃：“香港、澳門等地的企業都會對‘大灣區的翠亨新區’感興趣。”他說，“相比經營成本比較高的前海，這裡優勢很明顯，20分鐘一過橋就是深圳，成本低而且比較開放，現在應該對整個區域進行高標準謀劃。”他認為，中山作為珠江東西兩岸融合發展的支撐點，目前正在大力實施的交通基礎設施建設相當關鍵，而且未來發展重點對接深圳、香港，也要尋求如何在科技創新和產業方面做好銜接、錯位發展。事實上，翠亨科學城是中山首個以國際咨詢方式征集城市設計的項目，可見其從一開始就體現瞭高標準謀劃。據中山翠亨新區管委會透露，該國際咨詢公告發佈後，就引起瞭業內機構的廣泛關註，參與報名機構有來自香港、北京、深圳、上海等地，還有來自美國、日本、德國、法國、英國、荷蘭等國際知名機構共百餘傢。按照計劃，設計方案將於年內出爐，這座新城究竟長什麼樣，有什麼功能和特色，一切都值得期待。新城“強心”中山總部經濟區動工建設相比“一張白紙”、充滿想象空間的翠亨科學城，位於中山市核心的中山總部經濟區已經開始擘畫未來。作為落實中山市委、市政府“強心”戰略的重要舉措，8月3日，中山總部經濟區（石岐片區）正式動工儀式，進入基礎建設階段。為更好融入粵港澳大灣區城市群建設，中山在中心組團規劃瞭總面積超過3平方公裡的中山總部經濟區，分為石岐片區、東區片區、北岸片區。率先動工的石岐片區規劃面積1.1平方公裡，總投資超500億元，是中山首次嘗試以“PPP+EPC”模式開展融資的項目，引入的社會資本方將主導開展工程建設及運營維護，其中建設期3年，運營維護期10年。“中心優則全市優，中心強則全市強。”中山總部經濟區是中山市做強“心臟”的策略，根據中心組團的“強心”行動綱領，中心組團將以岐江河為帶進行規劃，大項目“串珠成鏈”，從產業、交通、功能、生態、文化五大方面實施“強心”行動，做好“東承”文章，強化“西接”功能，進一步提升中心組團的首位度和對全市的輻射作用，打造與粵港澳大灣區發展相適應、相融合的珠江西岸發展高地。中山總部經濟區（石岐片區）項目核心區域北臨岐江，南至盛華路、富康路，西起東華路，東至起灣道，擁有豐富的自然山水資源，深厚的城市人文特色，便利的城市交通體系。對外交通方面，該片區1公裡范圍內有2個大型綜合交通樞紐——中山北站和中山站，加上105國道和環珠三角高速公路、京珠高速公路、深中通道連接線等對外交通通道環繞周邊，區位優勢十分顯著。根據規劃，整個項目主要劃分為金融商務區、中央服務區、濱水生態休閑區、花園獨棟區和公寓配套區等多個空間形態及13類功能定位。其中，金融商務區規劃建設超高層樓宇12棟，最高建築控高500米，將成為中山城市發展的新地標，提升中山城市“天際線”。項目產業發展定位為高端科技金融、智能創意文化、新型眾創空間、現代信息服務、工業設計和檢驗檢測等企業總部，通過創新驅動、總部引領、城市更新推動石岐區和中心組團新一輪發展。與此同時，中山總部經濟區（石岐片區）的城市設計在借鑒國內國外優秀設計案例的基礎上，引入小尺度街區、海綿城市、空中綠化等先進設計理念，劃分為金融商務區、中央服務區、濱水生態休閑區、花園獨棟區和公寓配套區等多個空間形態及13類功能定位，引入高端科技金融、智能創意文化、新型眾創空間、現代信息服務、工業設計和檢驗檢測等企業總部，打造中山市總部經濟騰飛新高地、研創結合的創新型總部集聚區、健康宜人的智慧人居社區以及開放共享的濱水高端休閑區，成為粵港澳深度合作示范區、珠江兩岸融合發展先行地。舊改提速鼓勵市場主體參與城市更新上周，又一個位於岐江河畔青溪路的住宅項目正式向公眾開放，曾經，這塊占地70畝的土地是中山市軸承總廠的一部分，到2020年這裡將有6棟全新的商品住宅樓拔地而起。上世紀末，岐江兩岸仍是中山的“工業重鎮”，但近十年隨著片區功能的調整，越來越多的城市更新項目替代瞭原來的廠房，如今行走在中心城區岐江河畔，人們看到更多的是商住樓宇。今年7月，中山市發佈重磅政策《中山市“三舊”改造實施辦法（試行）》（下稱《實施辦法》），進一步鼓勵市場主體參與到城市更新、“三舊改造”當中，為全市舊改提速；9月，中山市政府於正式批復市城鄉規劃局遞交的《中山市“三舊”改造（城市更新）專項規劃（2017—2020）》（下稱《專項規劃》），明確瞭各鎮區，尤其是中心城區在“三舊”中的主要任務和目標，全市的城市更新正穩步推進。根據《專項規劃》的“城市更新規劃指引”，以石岐區為代表的老城區將承擔地區性綜合服務職能，提高城市中心服務功能等。此外，岐江新城、岐江河沿岸和中開高速沿線等地區也被劃入城市發展核心地區的近期重點更新區域。“老地方·新起點”——走進位於青溪路某開發商的營銷中心，首先映入眼簾的便是這樣一句品牌推廣語。據項目負責人介紹，該項目所在的康華片區正屬於“三舊”改造片區，項目同時背靠占地3.58平方公裡的員峰山舊改片區，根據規劃，今後該片區將大力打造公園綠地，提升整體人居環境。“項目承接瞭岐江兩岸的優美景色、員峰山與蓮峰山的生態環境，以及區內各項交通利好，出則繁華，入則寧靜，整個片區的優勢非常明顯。”該項目負責人說。據悉，青溪路對岸還將由華僑城投資建設歡樂海岸項目，打造未來的中山旅遊集散地；與此同時，已在建設中的中山（石岐）總部經濟區離這裡也並不遙遠。目前，萬科、大信控股等民間資本開發的項目均已在青溪路落地。石岐區辦事處黨工委委員關志雄表示，在“三舊”改造的前8至10年，石岐區主要針對大片單宗地進行瞭“工改商”建設。2017年後，市政府更加註重連片改造，並於去年9月設立專門機構負責城市更新工作，最終石岐區確立瞭10個舊城改造片區和2個舊工業區連片改造項目。今年以來，從主城區到各鎮區，多個“三舊”改造片區陸續推出，城市更新項目也相繼開展，這些項目吸引瞭雅居樂集團、萬科集團、大信控股、中山市金鷹房地產開發有限公司等一系列有實力的市內外民間資本參與。連片改造是未來的必然趨勢，也是中山融入粵港澳大灣區城市群建設的必經之路。然而，單靠政府推動還不夠，市場力量才是最大的支持。《實施辦法》總則明確指出：“鼓勵有品牌、有資金實力、有開發經驗和講誠信的企業參與、申報和實施‘三舊’改造。”在中山市政府發佈新“三舊”政策的會議上，開發商們更是史無前例地匯聚一堂，足見政府對多元社會主體參與城市更新的期待。相比以往的政策，《實施辦法》的操作更加靈活，主要亮點包括：政府角色由主導調整為引導，以激發市場動力為主；同時拓寬社會投資取得開發權渠道，例如放寬瞭以協議出讓形式獲得土地開發權的限制等。在政策和規劃的雙重激勵下，未來將有更多的民間資本參與到中山的城市更新項目中。
source:http://www.indunet.net.cn/finance/20180928/092880.html